Découvrez en exclusivité chez Vallat cette magnifique propriété située à Rumilly, une charmante commune idéalement située à seulement 25 minutes d'Annecy ou d'Aix-les-Bains, et à 45 minutes de Genève. offrant un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité telles que les écoles, les commerces, les médecins, le cinéma et la gare, cette demeure de caractère s'étend sur environ 260 m² et repose sur un terrain arboré d'environ 2 500 m² . La maison s'étend sur deux niveaux avec des combles aménageables et propose un agencement intérieur confortable, comprenant un hall d'entrée, des salons, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 4 vastes chambres, une salle de bains et 2 WC . Les combles aménageables, d'une superficie d'environ 50 m² habitables, permettent la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires (à terminer). Vous serez charmé par l'escalier en pierre, les boiseries en chêne d'époque et le marbre de Carrare qui ajoutent une touche d'élégance à la propriété datant du 18ème siècle. En plus de la maison principale, vous trouverez en annexe un garage mitoyen d'environ 60 m² et une cave spacieuse d'environ 70 m². Cette propriété présente de nombreuses opportunités d'aménagement supplémentaires telles que l'extension, l'installation d'une piscine ou même une division parcellaire. Si vous êtes passionné par les propriétés de charme, ce manoir vous séduira sans aucun doute. Cependant, veuillez noter qu'il est essentiel de prévoir des travaux pour exploiter son potentiel. Cette bâtisse offre une vaste gamme de possibilités qui n'attendent que vous pour être réalisées.