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Sale villa 10 rooms Paudex - 525m2-1
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Villa 10 rooms
Paudex
525 m²
16880 m²
10 rooms
PRICE : NC
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Resale Villa 10 rooms Paudex

Paudex - 10 room(s) - 525 sq. m
525 m²
16880 m²
10 rooms
PRICE : NC
Ref : 6597792_6597792
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Guided
tour

Sale villa 10 rooms Paudex - 525m2-1
En exclusivité - Château du XVème siècle avec vue panoramique sur le lac Résidences de caractère construites initialement pour la noblesse, les châteaux évoquent aujourd'hui les images d'un passé romantique. Le château de Bochat fait partie de ce patrimoine historique et son futur acquéreur assurera la pérennité de cet héritage. Construit par les évêques de Lausanne, ce domaine d'exception invite au repos et la détente, avec en toile de fond le lac, ses bateaux qui passent et les montagnes au loin. Le rez-de-chaussée dispose d'un agréable et généreux salon pourvu d'une cheminée d'époque, une salle à manger agrémentée d'élégantes boiseries, une cuisine ainsi qu'une alcôve et une toilette. L'étage propose une plaisante chambre avec balcon et salle de bain, ainsi que cinq chambres dont deux avec accès à un balcon face au lac, une salle de bain ainsi qu'une toilette. Le dernier niveau accueille les combles, dont notamment deux chambres, une salle de bain, une toilette et plusieurs espaces polyvalents qui disposent d'un potentiel conséquent. Une piscine chauffée, un pool house avec salle de bain et toilette, une annexe ainsi qu'un garage complètent le parc boisé de cette propriété unique. Enfin, deux parcelles constructibles indépendantes d'une surface de 2'527 m2, séparées par une petite route du château et disposant d'une vue imprenable, font également partie intégrante de la propriété. Sur la base du nouveau PGA, en cours d'adoption, il sera possible de bâtir un immeuble d'habitation résidentielle en zone de moyenne densité, en respectant un IUS de 0.60. (1'516 m2 de SPd ). Il y a la possibilité également de détacher, dans le bas de la parcelle du château une parcelle de 4'200m2 constructible, qui permettrait la construction de deux immeubles d'habitation résidentielle autorisant 2'520 m2 de SPd. Cette configuration laisserait au château un parc protégé d'une surface de 10'153 m2.
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Sale villa 10 rooms Paudex - 525m2-2
Sale villa 10 rooms Paudex - 525m2-3

Characteristics
real estate

City : Paudex
rooms : 10
Pool : 1
Type of listings : Villa
Area : 525 m2
Fireplace : 0
Real estate agency VALLAT - Head office 3, Rue Guillaume Fichet ANNECY 74000 +33 4 50 45 45 00

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