Réussir son investissement en Haute Savoie
Dans les grandes stations de ski de Haute-Savoie (74), la plupart des propriétaires de résidences secondaires en conservent la jouissance quelques semaines par an, en été ou pour passer Noël en famille. Ils utilisent alors la mise en location saisonnière pour financer leur séjour, rembourser une partie de leur crédit immobilier ou obtenir un complément de revenu bienvenu. L’investissement immobilier alpin est alors autant un achat plaisir qu’un investissement locatif rentable. Cette rentabilité dépend de nombreux critères, notamment :
- Le prix d’achat et des travaux effectués
- La période de mise en location saisonnière
- La proximité des pistes de ski et des activités touristiques
- Les propriétés spécifiques de votre chalet ou appartement comme la présence d’une piscine, d’une ski room ou d’une cheminée, les services d’hôtellerie, etc.
- Le nombre de chambres
- Les frais divers (charges, gestion locative et entretien)
- Le statut fiscal
Où investir en Haute-Savoie ?
La Haute-Savoie est un département remarquable. Ses routes sinueuses offrent une vue sur une multitude de paysages, entre monts et vallées, torrents et lacs aux eaux calmes, nature sauvage et villages préservés… La connaissance des emplacements les plus rentables est la clé pour réussir son investissement en Haute-Savoie.
Domaines skiables de Haute Savoie
Le domaine des 3 Vallées est célèbre dans le monde entier. Des stations iconiques telles que Méribel, Megève et Chamonix-Mont-Blanc y tutoient les étoiles. Bénéficiant d’un enneigement abondant à la haute saison, ces stations rivalisent d’imagination pour offrir un séjour de rêve à leurs visiteurs. Chaque année, les décorations de Noël font descendre les étoiles sur les claustras des chalets et les rebords des églises baroques typiques des vieux hameaux de Haute-Savoie. Les odeurs de cheminée se mêlent aux éclats de rire et au doux fumet des chocolats chauds. Les pistes de ski sont recouvertes d’une fine poudreuse et, dès le petit matin, les passionnés de sports de glisse se retrouvent au pied des remontées mécaniques pour partir à la conquête des glaciers. Acquérir un chalet ou un appartement à louer dans un tel décor enchanteur est un investissement particulièrement lucratif, puisque le domaine skiable fait salle comble de décembre à début mai. Les chalets de montagne cosy et appartements en résidence de vacances sont également recherchés en été, lorsque l’alpinisme, les grandes balades, les visites gastronomiques et les sports de montagne remplacent les glissades tout schuss ! En haute montagne, la rentabilité locative est donc assurée par l’afflux de voyageurs toute l’année.
Villages typiques de Haute-Savoie
Certains amoureux de la montagne préfèrent le calme reposant des villages typiques de Haute-Savoie aux longues glissades sur les pistes. Aux abords du domaine skiable des Portes du Soleil, Les Gets se présente comme un petit paradis. Dans ce décor naturel préservé, entre Mont-Blanc et Lac Léman, les opportunités de sorties sont infinies. Envolez-vous en parapente ! Savourez un fromage typique du nord des Alpes au refuge et ressourcez-vous dans les forêts à perte de vue du massif du Chablais. Les passionnés d’Histoire ne manqueront pas d’admirer le manège en bois de 1871 conservé au Musée de la Musée Mécanique. Acheter une part d’histoire dans un vieux village haut savoyard est une belle manière de développer son patrimoine en louant son chalet, son appartement ou sa maison de vacances toute l’année.
Stations thermales et bords de lac
Certains villages et stations thermales de Haute-Savoie ont une vue calme et majestueuse sur les grands lacs de montagne, tels que le lac d’Annecy et le lac Léman. Surplombées par les massifs, ces grandes étendues d’eaux calmes offrent un panorama imprenable. Source d’inspiration pour de nombreux photographes, sportifs et baigneurs, les appartements en résidence, villas et chalets en bord de lac sont des investissements locatifs à la rentabilité attractive. Toute l’année, les promeneurs s’y pressent pour plonger dans une ambiance à part, hors du temps.
VALLAT, l’expertise immobilière au service de votre patrimoine
Le réseau VALLAT déploie ses agences immobilières dans toutes les plus belles destinations de Haute-Savoie. Où que vous soyez, où que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, nos experts de l’immobilier vous accompagnent et vous épaulent tout au long de votre projet. Laissez-nous vous ouvrir les portes de biens exceptionnels au bord des lacs, des vallons et des sommets de Haute-Savoie !