A seulement 3 minutes à pied des remontées mécaniques du Mont d'Arbois et à 5 minutes en voiture du centre historique de Megève, ce projet rare offre une opportunité unique de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpes. Un cadre idyllique et un fort potentiel : Ce chalet de 209 m² réparti sur 4 niveaux, avec vue panoramique sur les montagnes est implanté sur une parcelle de 873 m². Deux configurations de rénovation ont été étudiées : - Option 1 : Deux duplex de 124 m² et 91,1 m² respectivement, avec grands espaces de vie, chambres en suite, vues dégagées et finitions haut de gamme. - Option 2 : Un triplex spacieux de 128,7 m² et un appartement indépendant de 79,7 m², idéal pour accueillir une grande famille ou créer un mix résidence principale / secondaire / locatif. Une possibilité unique d'extension : Le terrain permet également la construction d'un nouveau chalet de 150 m², relié discrètement par un parking souterrain à la structure existante. Un permis de construire a déjà été obtenu, ce qui permet un lancement rapide des travaux. Revenus locatifs estimés : jusqu'à 560 000 euros / an Rentabilité brute projetée : 11,1 % Plus-value estimée à 10 ans : +1 750 000 euros Valorisation patrimoniale grâce à l'attractivité croissante de Megève été comme hiver. Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet de rénovation : - Étude architecturale et suivi des travaux - Dossier complet de rentabilité et planning budgétaire déjà disponible - Possibilité de déléguer entièrement la gestion du chantier et la mise en location Photos non contractuelles.